一、標的基本信息
房產(chǎn)位置 | 蚌埠市禹會區(qū)興華路33號和順新視界小區(qū)西南角商業(yè)G3號樓1號、3號、4號 |
權(quán)利性質(zhì) | 出讓/市場化商品房 |
用途 | 其他商服用地/商業(yè)服務(wù) |
物業(yè)類型 | 多層商業(yè)建筑 |
面積 | 1號1-4層2484.79m2, 3號1-4層2449.20m2, 4號1-3層1290.56m2 |
層高 | 1層約3.8米，2-4層約3米 |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
裝修狀況 | 1號1-2層簡裝，其余為毛坯 |
停車位 | 有地面停車位 |
物業(yè) | 安徽建工新時代物業(yè)，物業(yè)費2.5元/月/m2 |
二、標的優(yōu)勢
（一）房齡較短，易于改造
標的資產(chǎn)建成于2017年，建筑主體及機電設(shè)備仍處黃金使用周期，外立面及公共區(qū)域維護狀態(tài)良好，相較老舊物業(yè)可大幅降低翻新成本與時間投入。
資產(chǎn)采用框架式建筑結(jié)構(gòu)，大開間布局，改造裝修較為靈活，適合多種業(yè)態(tài)。
（二）位置較好，交通便利
標的資產(chǎn)位于禹會區(qū)長征路與興華路交叉口，距離東西向主干道東海大道800米，1公里范圍內(nèi)環(huán)繞悅景花園、和順新視界、高新家園、天地花園、雙珠怡景花園等多個小區(qū)；距離蚌埠市第三實驗學(xué)校小學(xué)部和初中部1公里內(nèi)，人流量較好。
公共交通：1公里范圍內(nèi)有華興大道-新華路、海軍士官學(xué)校、高新區(qū)管委會、高科花園等10個公交站，122 路、138 路、104路、106路等多路公交通達，可直達張公山公園、百貨大樓等熱門商圈，滿足日常出行多元需求。
城際交通：距離京臺高速蚌埠入口約25分鐘車程，距離蚌埠火車站20分鐘車程，距離蚌埠南站25分鐘車程，快速通達合肥、淮南等周邊城市。
（三）辦公氛圍較好
各類政務(wù)、科研、產(chǎn)業(yè)及教育資源在此形成良性互動生態(tài)，構(gòu)筑起兼具政務(wù)效率、產(chǎn)業(yè)活力與創(chuàng)新氛圍的優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境。
政務(wù)機構(gòu)：附近有長青鄉(xiāng)政府、禹會區(qū)人民檢察院、蚌埠市行政服務(wù)中心，政務(wù)服務(wù)觸達便捷；
科研院所：中國電子科技集團公司第四十一研究所、中國電科四十所等科研機構(gòu)集聚，科創(chuàng)氛圍濃厚；
產(chǎn)業(yè)園區(qū)：江河置業(yè)工業(yè)園、金黃山凹印公司、蚌埠市雙環(huán)電子集團股份有限公司等產(chǎn)業(yè)實體密布，形成企業(yè)集群效應(yīng)；
教育配套：安徽省第一輕工業(yè)學(xué)校、安徽機電技師學(xué)院近在咫尺，為區(qū)域注入人才與創(chuàng)新活力。
三、相關(guān)圖片
1號商業(yè)1-4層平面圖（面積共2484.79m2）
3號商業(yè)1-4層平面圖（面積共2449.2m2）
四、聯(lián)系我們
標的勘察聯(lián)系人：蘇經(jīng)理,電話：15655122391。
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